Dem Grün so nah und doch so zentral!

Informationen

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Jung, frisch und top geschnitten!

Herzstück dieser hellen, liebevoll sanierten Wohnung liegt genau mittig und ist der großzügige Wohn- Essbereich. Ob allein oder mit Gästen, das durch den Holzboden wohlig, frische Ambiente, lässt alle Herzen höher schlagen.

Schnell in der separaten Küche das perfekte Dinner zubereitet und schon können Sie alleine oder auch gemeinsam besondere Stunden Ihres Lebens genießen. Und wenn es morgens dann mal etwas schnel- ler gehen muss: gut, dass die Küche eine Größe hat, in der Sie am Frühstückstisch Ihren Start in den Tag erleben können.

Der gut durchdachte Schnitt dieser Wohnung spiegelt sich auch in Ihrem neuen Schlafzimmer wieder. Neben der Großzügigkeit für Ih- re Kuscheloase bleibt genügend Platz für einen ordentlichen Kleider- schrank.

Das neue Bad bietet Ihnen die Möglichkeit ein ausgiebiges Schaum- bad zu nehmen. Genießen Sie dieses gerade in der jetzigen Jahreszeit und entfliehen Sie dem hektischen Alltagsstress.

Kein Balkon? Ja und: Sie können im Sommer ganz entspannt den Gar- ten nutzen. Dem Grillabend mit Freunden steht also auch nichts im Wege! Und wenn Sie es der sportliche Typ sind, können Sie die nahe- gelegenen Felder oder Wälder für einen Ausflug nutzen.

Ausstattung

- Baujahr 1910
- vollständig saniert in 2020

- Wohnfläche: ~74m2
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad - Gartenmitbenutzung
- Kellerraum

- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollladen. - Gaszentralheizung
- Laminatboden.
- Raufasertapeten.

- Wannenbad
- Gegensprechanlage

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION
Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor!

Lage

Die Wohnung liegt im Dortmunder Stadtteil Holte angrenzend an Lüt- gendortmund.

Dieser liegt fast genau in der Mitte der Innenstädte von Dortmund und Bochum. Auch die Städte Witten und Castrop Rauxel sind in wenigen Kilometern erreicht.

In nur ca. 15 Fussminuten erreichen Sie den Volksgarten, das größte Naherholungsgebiet des Bezirks. Noch schneller sind Sie in den Feldern und Wäldern unweit des Wohngebietes.

Obwohl das Grün so nah ist, können Sie ebenfalls alle Einkaufsmög- lichkeiten, Schulen, Ärzte und das Krankenhaus Lütgendortmund in di- rekter Nähe nutzen.

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